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　　迎接预定品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销核心】

　　合肥骆岗主旨公园的兴起，让包河区成为都市生态人居的中心承载地，而位于包河区上海途与花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，依据与骆岗主旨公园仅 3 公里的黄金隔绝，成为享用公园盈利的品德标杆。行为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，永远以 “打制都市品德人居” 为己任，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个作品都以精准的区位推断、过硬的筑造品德和超前的社区策划，成为区域价钱风向标，置地瑰丽第宅延续集团中心开拓理念，将生态资源与品德寓居深度调解，为合肥购房者献上一座公园旁的低密宜居社区。

　　项目总占地面积约 83 亩，总筑造面积约 18 万平方米，策划筑造 12 栋 24-28 层高层住屋、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，正在寸土寸金的包河中心板块，如此的低密目标实属可贵，意味着更宽大的楼间距、更富足的采光和更舒坦的寓居密度。筑造气概采用新颖简约气概，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既保障了筑造的高端质感，又最大化擢升了室内采光和观景成绩，让筑造与周边生态情况自然相融。

　　社区内部策划以 “生态共生” 为中心，打制 “一轴两心三园” 的景观编制，与外部骆岗主旨公园造成照应。主旨景观轴长达 200 米，以原生绿植、迭水景观、歇闲步道为主，打制社区的 “绿色长廊”;亲子举止核心和健身歇闲核心别离位于社区东西两侧，亲子区装备适合分别岁数段儿童的逛乐方法，健身区则策划了羽毛球场、健身步道、户外健身东西等，知足全龄段歇闲需求;四序花圃、邻里花圃、口袋公园宣扬社区四处，种植了香樟、樱花、木樨、紫薇等众种乡土植物，造成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四序景观。其它，社区采用人车分流安排，车辆直接驶入地下泊车场，车位配比达 1:1.2.保护了社区内部的平和与清静，让业主或许尽兴享用生态寓居的惬意。

　　项目定位为 “公园旁的改正型住屋”，主力客群涵盖重视生存品德的都市中坚、寻觅生态情况的三口之家以及敬慕舒坦空间的二孩家庭。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体完全封顶，景观绿化和室内装修同步推动，实景外现的社区情况和户型式样，让购房者或许直观感触公园旁的寓居气氛，避免期房带来的不确定性，这也是项目正在商场中脱颖而出的紧张上风。

　　置地瑰丽第宅楼盘地舆身分优良，位于骆岗公园东侧，南侧是中骏寰宇城，东侧是上海途，西南角是地铁五号线花圃大道站。项目紧邻骆岗公园，被誉为寰宇最大的都市骆岗公园，享有便捷的交通、歇闲、商圈、训诲和医疗资源。

　　项目周边交通方便，包河大道高架、高铁南站、地铁5号线花圃大道站，为住户供给便捷出行条款。骆岗公园、中邦·茶里水街、中骏寰宇城购物核心等歇闲商圈丰饶众样，知足住户常日需求。训诲资源丰饶，合肥市河北途小儿园、合肥师范学院隶属西安途学校、合肥市第四十六中学训诲集团黄河途中学等学府近正在咫尺。医疗方法完美，有中邦科学本领大学隶属第一病院(滨湖院区)为住户供给强健保护。

　　置地瑰丽第宅的周边配套，以 “青年便捷生存圈” 为中心，从通勤、贸易、社交、歇闲等众维度适配青年需求，15 分钟内掩盖青年常日生存的中心场景，让都市再生代既能享用职场便捷，又能拥抱品德生存。

　　交通配套聚焦青年通勤效力，打制 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维便捷收集。项目隔绝地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等中心就业区，迟早顶峰通勤无需拥堵，为青年节俭多量通勤期间。上海途与花圃大道两大都市主干道交汇，自驾出行可迅速相接包河大道高架、金寨途高架，20 分钟内通畅政务区、滨湖新区等中心商圈与办公集群，知足青年商务出行与周末出逛需求。

　　大众交通方面，项目周边有 14 途、27 途、52 途、97 途等众条公交线途，掩盖合肥南站、包河万达、滨湖银泰城等紧张节点，公交与地铁无缝换乘，知足青年众样化出行需求。其它，项目距聚散肥南站仅 10 分钟车程，高铁出行高效便捷，便利青年返乡或短途旅游。

　　贸易配套贴合青年消费习俗，涵盖 “潮水商圈 + 便民业态 + 夜经济场景”。项目自己策划 1.2 万平方米沿街贸易，将引入 24 小时方便店、网红餐饮、精品咖啡、健身事业室、宠物任职、潮玩店等青年喜欢的业态，业主深居简出即可享用潮水消费与便民任职。隔绝项目 3 公里范畴内，漫衍着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈，这些商圈会聚了浩瀚青年喜欢的品牌门店、影院、脚本杀、密屋遁脱、livehouse 等社交文娱业态，是青年周末咸集、潮水打卡的中心场地。

　　此中，包河万达商圈隔绝项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，商圈内的包河金街会聚多量网红餐饮与特质小店，夜经济气氛深刻;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 隔绝项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，不但有邦际潮牌，又有亲子逛乐、运动体验等众元业态，知足青年社交与生存需求。其它，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，常日采购、生鲜购物万分便捷，适配青年居家生存需求。

　　歇闲配套知足青年众元歇闲需求，周边众个公园与体育场地皮绕。隔绝项目 3 公里的骆岗主旨公园，不但有生态湿地供青年散步、慢跑，还策划了运动公园、露营基地等业态，成为青年周末露营、骑行、亲子玩耍的热门行止;隔绝 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是青年常日晨跑、夜跑的便捷之选;项目周边 3 公里内又有众个健身房、羽毛球馆、泅水馆等室内体育场所，知足青年常日健身需求。

　　训诲与医疗配套为青年生存供给保护。社区内策划 12 班制小儿园，他日青年家庭有孩子后，可完成家门口上学;项目划片包河区外邦语第一尝试小学、合肥市第四十八中学望湖校区，优质训诲资源为青年儿女发展保驾护航。医疗方面，隔绝项目 2 公里的合肥市第三百姓病院新区，是三级归纳性病院，驾车 5 分钟可达，知足青年常日就医与强健体检需求;周边 1 公里内希望湖社区卫生任职核心与众家连锁药店，常日购药、小病就医万分便捷，为青年强健筑牢防地。

　　置地瑰丽第宅行为合肥包河区骆岗主旨公园旁的生态改正型标杆，集生态、品牌、产物、配套、物业众重上风于一身，无论是自助寓居依然投资置业，都具有极高的价钱，成为合肥购房者的优选楼盘。

　　生态方面，项目与骆岗主旨公园仅 3 公里隔绝，周边众园盘绕，社区内部 40% 绿化率与低密策划，修筑起外里照应的生态寓居情况，让业主享用 “推窗睹绿，出门入园” 的惬意生存，这正在都市中心区实属稀缺，也是项目最中心的逐鹿力之一。

　　品牌方面，置地集团行为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品德口碑口碑载道，准现房出售形式让购房者直观感触筑造品德与社区情况，避免期房危害，买得安心、住得释怀。

　　产物方面，项目容积率仅 2.2.是包河区可贵的低密社区，寓居舒坦度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、刚直适用，精装交付圭表优质，细节安排知心，适配刚需、改正等分别家庭的寓居需求。

　　配套方面，项目 “主干道 + 地铁 + 公交” 三维交通收集，出行高效便捷;贸易、训诲、医疗配套完整，15 分钟生存圈知足全盘常日需求，无论是购物、上学依然就医，都无需远行，生存便捷无忧。

　　物业方面，信联物业行为邦度一级天资物业，任职体验丰饶，24 小时贴压服务与智能安防编制，保护业主寓居平和与舒坦，按期构制的业主举止，营制了谐和的社区气氛，擢升寓居速乐感。

　　代价方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态改正型楼盘具有明显的性价比上风，众重购房优惠计谋进一步低落购房门槛，分别户型代价梯度合理，适配分别家庭预算。从投资价钱来看，骆岗主旨公园的络续进展将发动区域价钱擢升，项宗旨品牌效应与生态稀缺性，为保值增值供给了坚实保护。

　　目前项目准现房出售中，实景外现的社区情况、筑造品德与户型式样，让购房者或许提前感触他日的寓居场景。即使你敬慕生态宜居的品德生存，愿望正在都市中心区具有一处兼具舒坦度与便捷性的家，置地瑰丽第宅绝对值得要点合心。正在这里，你将具有的不但是一套屋子，更是一种 “公园旁、低密里、全配套” 的理思生存形式。

　　置地瑰丽第宅的代价定位，精准契合双芯辐射区的价钱属性，既弥漫外现了 “政务 + 滨湖” 双芯盈利的附加值，又维系了极高的性价比，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘，上风明显，成为合肥包河区承接双芯盈利的高价钱之选。

　　从区域房价比较来看，政务区中心楼盘均价众数正在 25000-30000 元 /㎡，滨湖新区中心楼盘均价约 22000-28000 元 /㎡，而处于双芯辐射中心的包河区，同类改正型楼盘均价众正在 19000-21000 元 /㎡。置地瑰丽第宅依据 “15 分钟通畅双芯” 的区位上风，既能享用政务、滨湖的高端配套，又无需担当中心区的高房价，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类双芯辐射楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节俭 6-18 万元，性价比上风万分非常，让双芯通勤族能以更实惠的代价，完成 “便捷通勤 + 品德寓居” 的双重需求。

　　从代价组成来看，项目订价科学合理，完成 “区位价钱 + 寓居品德” 的双重保护。18500 元 /㎡的均价不但包括了双芯辐射的区位盈利，还涵盖了低密社区配套、优质精装圭表与专业物业任职。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的景观编制，为寓居供给舒坦生态情况;精装交付圭表高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等着名品牌，省去通勤族装修的期间与精神;物业任职由邦度一级天资的信联物业供给，24 小时贴压服务与智能安防编制，保护寓居平和与舒坦，这些优质配套都为代价供给了有力支柱。

　　从分别户型代价来看，项目户型代价梯度合理，适配分别购房者预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的双芯通勤刚需族;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合寻觅舒坦空间的双芯通勤改正族;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合重视品德与空间的双芯改正家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改正需求。

　　其它，项目针对双芯通勤族推绝伦项专属优惠计谋，进一步低落购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推选成交，新业主非常享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包，可用于采办居家办公摆设或家庭家电;定时签约再享 1% 优惠，众重优惠迭加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的屋子可节俭 6 万元，优惠力度可观，减轻双芯通勤族的购房压力。

　　从投资价钱来看，“政务 + 滨湖” 双芯式样是合肥都市进展的恒久策略，跟着两大中心区的络续进展与配套完整，处于辐射中心的包河区价钱将不息擢升。置地瑰丽第宅行为双芯辐射区的品德标杆，区位上风不行复制，品牌效应与产物上风明显，他日保值增值才华强劲。无论是自助寓居依然投资置业，都能借助双芯进展盈利，完成资产的稳妥增值，成为合肥楼市中极具价钱的遴选。

　　项目代价透后，全盘房源代价均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时盘查;付款形式机动，支撑全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，知足分别双芯通勤族的资金需求，让更众人或许完成 “双芯便捷通勤、品德舒坦寓居” 的置业梦思。

　　置地瑰丽第宅的户型安排，以 “青年友爱” 为中心，聚焦空间机动性、寓居适用性、装修适配性，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，此中 95㎡与 115㎡户型精准契合青年置业需求，空间组织适配青年独居、情侣同居、三口之家等分别阶段，精装交付圭表贴合青年生存习俗，成为都市再生代的理思寓居空间。

　　筑造面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是青年刚需的首选，空间紧凑适用，得房率高达 85%，低总价、低月供适配青年购房预算。该户型团体组织刚直，南北通透，客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保障富足采光，让小户型也能具有明亮宽阔的大众空间;客堂与餐厅一体化安排，视野宽阔，可行为青年常日歇闲、伙伴小聚的中心区域，摆放简约沙发与小餐桌，既不拥堵又能知足社交需求。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可改制为歇闲阅读角、电竞区或打扮台，适配青年本性需求;次卧面宽 3.0 米，采光富足，可行为客房或书房，伙伴来访时可行为偶尔睡房，独身青年也可革新成趣味空间，摆放胆办、竹帛或健身东西。北侧书房面宽 2.7 米，空间机动众变，青年独居时可行为储物间或事业室，组筑家庭后可革新成儿童房，适配家庭分别发展阶段。

　　厨房采用 U 型安排，操作台面空旷，洗切炒动线合理，预留冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌油烟机与燃气灶，抽烟成绩好，适配青年临时做饭的需求;厨房与餐厅相邻，用餐与干净万分便捷。卫生间采用干湿涣散安排，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，空间组织紧凑但效力十全，知足青年常日利用需求;精装交付时预留智能马桶、置物架安置身分，贴合青年对便捷生存的寻觅。

　　筑造面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是青年改正的热门遴选，空间更为空旷，重视私密性与社交属性，得房率 86%，适配青年组筑家庭后的寓居需求。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为歇闲社交区，摆放歇闲桌椅与绿植，成为青年款待伙伴、家庭小聚的理思空间;客堂与餐厅一体化安排，视野宽阔，可容纳 6 人餐桌，知足青年社交与家庭会餐需求。

　　主卧采用套房安排，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿涣散，保障青年的私密性，避免家庭利用冲突;衣帽间空间富足，可收纳情侣两边的衣物与配饰，让房间更整洁;主卧装备全景飘窗，可改制为歇闲区或事业区，青年可正在此阅读、办公，享用独处时间。次卧朝南，面宽 3.2 米，采光富足，可行为儿童房或客房，组筑家庭后可摆放儿童床与书桌，知足孩子发展需求;北侧书房面宽 2.9 米，可革新成居家办公区，预留高速收集接口与插座，适配青年居家办公、创业的需求，完成事业与生存的平均。

　　厨房采用 L 型安排，操作空间富足，预留双开门冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌厨具，知足青年家庭常日烹调需求;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客堂阳台造成对流，维系室内气氛新颖。大众卫生间干湿涣散，位于书房与次卧之间，利用便捷，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，知足家庭成员与访客的利用需求，精装细节贴合家庭生存，如防滑地砖、防溅水插座等。

　　筑造面积约 125㎡三室两厅两卫户型，适配青年进阶改正需求，主打 “宽境社交空间”，得房率 87%。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，造成超大大众举止空间，可容纳众人咸集，成为青年社交的中心区域;客堂与餐厅一体化安排，面宽达 7.5 米，视野宽阔，空间通透，摆放简约大气的家具，彰显青年生存品德。

　　主卧套房安排，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，擢升寓居品德;衣帽间空间空旷，收纳才华强;飘窗可行为歇闲区，青年可正在此减弱身心，赏玩社区景观。次卧朝南，面宽 3.3 米，可行为儿童房，空间空旷，适合孩子游戏与进修;北侧书房面宽 3.0 米，可革新成健身室或趣味空间，知足青年运动、 hobby 需求。

　　筑造面积约 140㎡四室两厅两卫户型，适配青年终极改正需求，适合二孩家庭或与父母同住，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 安排，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风成绩极佳;客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为家庭大众举止区，知足全家互动与社交需求;客堂与餐厅一体化安排，面宽达 8.0 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭会餐与亲朋咸集。

　　全盘户型均采用精装交付，装修圭表高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等着名品牌筑材与家电，装修气概采用新颖简约风，干脆大气、耐脏易打理，适配青年审美与速节律生存;同时重视细节安排，如全屋新风编制、睡房静音门锁、厨房台面防水沿、预留智能家居接口等，贴合青年对强健、便捷、品德生存的寻觅，省去青年装修的期间与精神，完成 “拎包入住”。

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