近期，位于北京市昌平区东小口奥森ONE小区顶层业主投诉收房不到两个月即展示漏水题目，并取得闭连部分的回应。

　　2025年11月12日，自称是昌平区东小口奥森ONE小区顶层业主的网友通过公民网教导留言板投诉，反应其所购新房收房不到两个月即展示漏水题目。业主经侦察展现，屋面防水工程原始施工质地不足格，存正在屋面坡度相当积水、下水口无卷材包裹、防水卷材下方空饱等题目。

　　业主暗示，自8月展现漏水起三个众月内，修筑单元未按轨范执行保修职守，8月中下旬出具彻底维修计划后拒不推广，恶意耽搁。目前室内天花板、吊顶因大面积渗水受潮已众处开裂、发霉零落，吃紧影响平常寓居。业主提出三点诉求：彻查衡宇原始施工质地及主体布局题目，立案查处开荒商违法违规动作；责令开荒商按轨范彻底整改总共质地题目；补偿因衡宇质地题目导致的统共直接及间接耗损。

　　官方随后众次作出复兴。据昌平区住修委核实，开荒商已于2025年8月5日上门查看漏水情状并发展开始维修，但漏水题目未彻底处分。经住修委促进，修筑单元纠合施工单元拟定了屋面防水涂料涂刷维修计划，住修委已促进开荒商待气象允诺后随即维修。

　　后续疏导及管理进步显示，10月23日修筑单元机闭屋面防水维修时，遭业主报警窒碍；10月27日住修委与业主商定29日现场疏导，因业主时期因由未能成行；10月31日业主向住修委对面提交信访件，住修委已发展考核管理并将书面回复。11月5日，住修委机闭修筑、施工等单元召开现场会，针对业主不认同维修计划的题目，协和修筑单元纠合施工、打算单元酌量计划可行性。

　　11月12日，修筑单元机闭施工、打算单元及防水专家现场查看，17日对屋面举办2处探测并召开视频会，专家提出维修筑议，目前正按专家创议计划促进执行。昌平住修委暗示将陆续促进修筑单元落实维修职业。截至目前，业主两次对管理结果作出“不写意”评判。

　　据房六合网公然讯息显示，奥森ONE小区开荒商为北京仪城置业有限公司、物业公司为北京首开万科物业任事有限公司。

　　据天眼查公然数据显示，北京仪城置业有限公司是一家潜心于室第地产开荒的房地产企业，焦点交易涵盖商品房开荒贩卖、物业处分及住房租赁筹办。公司主导开荒了北京市昌平区东小口镇的奥森ONE室第项目，供应精装修三居室户型产物，并于2023年6月落成交付。行动由北京住总房地产开荒有限负担公司、北京首都开荒股份有限公司和北京修工地产有限负担公司协同出资设立的企业，公司依托股东方的行业经历与资源整合本事，正在室第开荒周围暴露出较强的项目推广效果。交易聚焦于中高端室第商场，通过工致化运营提拔产物品德，餍足区域寓居需求。